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Viernes, 9 de febrero de 2018
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El mercado de oficinas en Madrid, en auge

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La imparable recuperación de la economía española que confirman los principales indicadores y organismos se refleja también en el mercado de oficinas de Madrid, que está experimentando un volumen de contratación que no se veía desde antes de la crisis económica.

[Img #68856]Así, 2017 se cerró con una contratación de superficie de oficinas de más de 637.000 m2, un 28% más que el anterior ejercicio; representa la mejor cifra desde el año 2007 y es muy superior al promedio anual de los últimos 10 años, que se situó en los 445.000 m2.

 

En la zona 'prime' de Madrid, la renta media se aproxima ya a los 30 €/m²/mes y las rentas máximas se han situado en los 36 €/m²/mes. Los precios llevan cinco años seguidos subiendo en el centro del distrito de negocios y tres años seguidos en la zona entre M-30 y M-40. Aun así, los especialistas consideran que Madrid sigue siendo una capital con precios medios bajos respecto a Europa y prevén que seguirán subiendo, aunque de forma controlada.

 

En este sentido, el atractivo de Madrid está aumentando y ya ha logrado colarse entre las cinco metrópolis europeas más interesantes para los inversores de cara a este año, según los analistas.

 

Como es habitual en Madrid, es el sector servicios a empresas el que mayor actividad ha mostrado, con un 24% de la contratación total. No obstante, cabe destacar la elevada contratación registrada por las Administraciones Públicas, que ha pasado de una contratación prácticamente residual durante los últimos años a contratar más de 110.000 m2 de oficinas en 23 operaciones, lo que ha supuesto un 17% del total del volumen de contratación en 2017.

 

Muchas de las empresas que se han fijado en Madrid para desarrollar su negocio son de origen catalán, que han decidido trasladar su sede social por las incertidumbres creadas por el proceso independentista de Cataluña.

 

Precisamente, para ayudar a las empresas a encontrar su sede existe Belbex, el portal inmobiliario especializado en oficinas, locales y naves para inquilinos y compradores en zona 'prime' y periferia de Madrid. Pertenece a CoStar Group, primera empresa cotizada en el índice NASDAQ que entra en el mercado inmobiliario español. La web recibe una media de 50.000 visitas mensuales.

 

Belbex es el buscador número uno para ofrecer este tipo de servicios en la provincia de Madrid y alrededores. Esto es posible gracias a la calidad de su información, que es adquirida y analizada por su propio equipo de 'research', el más grande dentro del mercado inmobiliario nacional.

 

Los esfuerzos de esta plataforma, en permanente innovación, están centrados en los mercados de oficinas, naves y locales comerciales. "Todos los anuncios están diseñados conjuntamente entre nuestro equipo de research y propietarios y agentes; de esta manera están completos con la máxima cantidad de información contrastada", afirma Juan Menduiña, director general de Belbex España.

 

La última prospección y análisis que realizó esta proptech localizó e identificó un total de 35.000 inmuebles en plena disposición para su alquiler o venta, ideal para instalar empresas de oficinas en la capital de España.

 

Belbex cuenta con una cartera de clientes entre los que se encuentran desde pequeños propietarios e inversores hasta las grandes consultoras inmobiliarias, patrimonialistas, fondos de inversión, Socimis y empresas del IBEX 35.

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