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Lunes, 04 de Mayo de 2026
Es la región más cara de España
El precio del alquiler en Madrid sube un 9% en abril
El precio del alquiler de vivienda en la Comunidad de Madrid aumentó un 9% interanual en abril, con un coste de 21,2 euros el metro cuadrado que sitúa a la región como la más cara de España, según el último informe publicado por Idealista.
![[Img #169168]](https://madridpress.com/upload/images/05_2026/5176_alquiler.jpg)
A nivel nacional, el mes de abril se cerró con una subida interanual del precio del alquiler del 5,2% y un precio medio de 15 euros por metro cuadrado. Por comunidades autónomas, todas salvo Cataluña (-8,6%) registraron subidas interanuales.
La región se sitúa como la segunda comunidad con mayores incrementos, solo superada por Castilla-La Mancha (11,6%), y seguida de Aragón (8,9%), Asturias (8,3%), Andalucía (8,2%) y la Comunitat Valenciana (8,1%). En la parte baja se sitúan Navarra (1,4%) y Cantabria (0,6%).
Además, es la que registra un precio más elevado, con 21,2 euros/m2, por delante de Baleares (19,8 euros/m2) y Cataluña (17,1 euros/m2). Por su lado, Extremadura (7,5 euros/m2) y Castilla-La Mancha (8,6 euros/m2) presentan los niveles más bajos.
Por capitales, Madrid se posiciona también como la capital más cara para alquilar, con 23,3 euros por metro cuadrado, seguida de Barcelona (22 euros/m2) y Palma (19,1 euros/m2). A continuación se sitúan San Sebastián (18,7 euros/m2), Valencia (16,4 euros/m2), Málaga (16,3 euros/m2) y Bilbao (15,9 euros/m2). En el extremo opuesto, Zamora (7,9 euros/m2) y Ourense (8 euros/m2) presentan los precios más bajos.
La mayoría de ciudades registraron subidas en el último año, con la excepción de Barcelona (-7,6%) y Tarragona (-0,4%). Los mayores incrementos se produjeron en Pontevedra (14%), Ciudad Real (13,4%), Toledo (12,1%), Huelva (10,8%) y Zamora y Oviedo (10,7% en ambos casos). En el lado contrario se encuentran Girona (0,3%), Ávila (0,7%), A Coruña y Lugo (1,9%) y Vitoria (2%) registraron los aumentos más moderados.
En los principales mercados, las rentas subieron en todas las grandes ciudades salvo Barcelona. Destacan los incrementos de Palma (10,4%), Alicante (8,7%), Madrid (8,6%), Sevilla (6,7%), Bilbao y Málaga (5,8%), Valencia (5,2%) y San Sebastián (4,3%).
A nivel provincial, el alquiler subió en 49 de las 50 provincias, con Barcelona como única excepción (-8,5%). Los mayores incrementos se han encontrado en Lleida (14,7%), Toledo (12,5%), Guadalajara (12,4%) y Segovia (12,2%), mientras que Cantabria (0,6%), Girona (0,8%) y Navarra (1,4%) registraron las subidas más contenidas.
A nivel nacional, el mes de abril se cerró con una subida interanual del precio del alquiler del 5,2% y un precio medio de 15 euros por metro cuadrado. Por comunidades autónomas, todas salvo Cataluña (-8,6%) registraron subidas interanuales.
La región se sitúa como la segunda comunidad con mayores incrementos, solo superada por Castilla-La Mancha (11,6%), y seguida de Aragón (8,9%), Asturias (8,3%), Andalucía (8,2%) y la Comunitat Valenciana (8,1%). En la parte baja se sitúan Navarra (1,4%) y Cantabria (0,6%).
Además, es la que registra un precio más elevado, con 21,2 euros/m2, por delante de Baleares (19,8 euros/m2) y Cataluña (17,1 euros/m2). Por su lado, Extremadura (7,5 euros/m2) y Castilla-La Mancha (8,6 euros/m2) presentan los niveles más bajos.
Por capitales, Madrid se posiciona también como la capital más cara para alquilar, con 23,3 euros por metro cuadrado, seguida de Barcelona (22 euros/m2) y Palma (19,1 euros/m2). A continuación se sitúan San Sebastián (18,7 euros/m2), Valencia (16,4 euros/m2), Málaga (16,3 euros/m2) y Bilbao (15,9 euros/m2). En el extremo opuesto, Zamora (7,9 euros/m2) y Ourense (8 euros/m2) presentan los precios más bajos.
La mayoría de ciudades registraron subidas en el último año, con la excepción de Barcelona (-7,6%) y Tarragona (-0,4%). Los mayores incrementos se produjeron en Pontevedra (14%), Ciudad Real (13,4%), Toledo (12,1%), Huelva (10,8%) y Zamora y Oviedo (10,7% en ambos casos). En el lado contrario se encuentran Girona (0,3%), Ávila (0,7%), A Coruña y Lugo (1,9%) y Vitoria (2%) registraron los aumentos más moderados.
En los principales mercados, las rentas subieron en todas las grandes ciudades salvo Barcelona. Destacan los incrementos de Palma (10,4%), Alicante (8,7%), Madrid (8,6%), Sevilla (6,7%), Bilbao y Málaga (5,8%), Valencia (5,2%) y San Sebastián (4,3%).
A nivel provincial, el alquiler subió en 49 de las 50 provincias, con Barcelona como única excepción (-8,5%). Los mayores incrementos se han encontrado en Lleida (14,7%), Toledo (12,5%), Guadalajara (12,4%) y Segovia (12,2%), mientras que Cantabria (0,6%), Girona (0,8%) y Navarra (1,4%) registraron las subidas más contenidas.
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