Una plaza de garaje incrementa un 3,2% el valor de un piso

 

La revaloración de una vivienda con plaza de garaje en la región, en cualquier caso, es la que menor diferencia registra de las todas las comunidades autónomas y se sitúa 2,7 puntos porcentuales por debajo de la media del país, donde se sitúa en el 5,9%.

 

"En la Comunidad de Madrid el garaje sigue siendo un elemento valorado por los compradores, aunque su peso relativo en el precio final de la vivienda es menor debido al elevado coste del mercado residencial. Mientras el precio de la vivienda ha experimentado un fuerte crecimiento en los últimos años, el coste de las plazas de aparcamiento ha evolucionado de forma más estable", ha destacado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

 

En cuanto a la capital, Madrid es donde menos repercute el garaje en el precio final de la vivienda, con un incremento del 3,6%, pasando de 526.791 euros a 545.728 euros. Barcelona también se sitúa entre las ciudades con menor impacto porcentual, con un 4,1%, al pasar de 434.710 euros a 452.478 euros.

 

El análisis por comunidades autónomas realizado por Fotocasa muestra diferencias significativas en el impacto del garaje sobre el precio final de la vivienda. Mientras que Madrid es en la que menos diferencia existe, Extremadura es en la que más se incrementa el valor de la vivienda al incorporar una plaza de garaje, un 14,8%.

 

Le siguen Castilla y León (+11%); Galicia (+9,6%); Castilla-La Mancha (+9%); Cantabria (+8,4%); Aragón (+8,1%); Asturias (+7,9%); La Rioja (+7,9%), y Andalucía y País Vasco donde se incrementa el valor un 7% en ambas comunidades.

 

Además de Madrid, también se sitúan por debajo de la media Baleares (+4,8%), Cataluña (+5,2%), y la Comunidad Valenciana (+5,7%). Por su lado, Canarias (+6%) y la Región de Murcia (+6,2%) se encuentran más cerca de la media nacional.

 

En términos absolutos, los precios más elevados de una plaza de aparcamiento se registran en País Vasco (20.748 euros) y Baleares (20.260 euros).

 

En cuanto a las capitales de provincia, Jaén, Almería y Huelva son aquellas donde más valor aporta el garaje, con aumentos del 15,9%; del 13,6% y del 13,2%, respectivamente.

 

Estos datos evidencian, según Fotocasa, que, aunque el garaje continúa siendo un elemento que incrementa el valor de la vivienda en todo el territorio nacional, su peso relativo en el precio final de un inmueble se ha reducido en 2026, especialmente en los mercados más tensionados, donde el valor del metro cuadrado residencial tiene un mayor protagonismo en la configuración del precio total.