Los altos precios de la vivienda ya están impidiendo la compra

 

Así lo han indicado después de que el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicara este martes que la compraventa de viviendas bajó en enero un 5% respecto al mismo mes de 2025, hasta un total de 57.489 operaciones, mientras que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 6,3% en enero respecto al mismo mes de 2025, hasta sumar 40.273 préstamos.

 

La portavoz de Fotocasa, María Matos, prevé una progresiva ralentización en el mercado, tras cinco años de crecimientos intensos, por una demanda que pierde capacidad de compra y una oferta que continúa siendo insuficiente, lo que hará que la brecha de accesibilidad siga ampliándose y sea más difícil acceder a una vivienda.

 

En esta misma línea se ha expresado el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, que ha asegurado que los elevados precios de la vivienda están expulsando del mercado a muchos interesados en comprar, un fenómeno que es más claro en grandes mercados como Madrid, mientras que el volumen de hipotecas se mantiene fuerte por el menor peso de los inversores y los altos precios, que obligan a la contratación de hipotecas.

 

De su lado, el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha asegurado que la demanda continúa mostrándose sólida y, ante las expectativas de revalorización de la vivienda y la posibilidad de cambios en la política monetaria, es previsible que se mantenga activa en los próximos meses.

 

El consejero delegado y cofundador de Trioteca, Ricard Garriga, ha apuntado que la reducción del importe medio de la hipoteca en enero no implica necesariamente una reducción del precio de la vivienda, pero sí puede reflejar una cierta contención en el volumen financiado por operación.