Será mayor que la superficie de todo Bilbao

Almeida presenta el desarrollo urbanístico del Sur, que prevé la construcción de 200.000 viviendas

El plan va dirigido a Latina, Carabanchel, Usera, Villaverde, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Moratalaz, Vicálvaro y San Blas-Canillejas

La Estrategia del Sur para nueve distritos de Madrid contempla un desarrollo residencial apto para construir de 5.600 hectáreas, esto es, equivalente a una superficie superior a la de una capital de provincia como Bilbao o de grandes municipios madrileños como Leganés, ha destacado el alcalde, José Luis Martínez-Almeida, acompañado por la práctica totalidad de su equipo de Gobierno.

 

Desde el Vivero de Empresas de Puente de Vallecas, el regidor ha indicado que se podrán construir 200.000 viviendas, que supondrán cerca del 40% del volumen total previsto en la región para los próximos años.

 

La vivienda es un eje clave de la Estrategia del Sur, dirigida a Latina, Carabanchel, Usera, Villaverde, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Moratalaz, Vicálvaro y San Blas-Canillejas, y lo ha remarcado porque "el primer problema que tiene la ciudad de Madrid es la vivienda, el más urgente a resolver".

 

"El sur se merece una oportunidad, el sur es el futuro de la ciudad de Madrid", ha incidido sobre una estrategia en la que han ido trabajando a lo largo de los últimos años teniendo en cuenta, por ejemplo, que en estos nueve distritos "se concentra el 44% de la población" con 1,6 millones de habitantes.

 

En materia de vivienda, el reto de la Estrategia del Sur pasa por multiplicar la oferta de nuevos hogares que den forma a barrios próximos al suelo urbano ya consolidado. Desde el Consistorio refuerzan la idea de que en Madrid, donde se concentra el 51% de la vivienda protegida que se está construyendo en toda España, los distritos del sur "están llamados a liderar ese crecimiento residencial", destinada tanto a nuevos residentes como a jóvenes.

 

También ha querido agradecer el trabajo del Consistorio, que les permite "en este momento poder dar licencia para construir 40.000 viviendas de hoy para mañana en todo este conjunto de distritos" para "afrontar la gravísima crisis de vivienda en estos momentos" y siempre "desde la convicción de que sólo aumentando la oferta y construyendo de forma masiva y a través de muy diferentes fórmulas (como la apuesta colaboración público-privada) se pueda paliar".

 

"SIN APROPIARNOS DEL SUR"

 

"No lo hemos hecho ni desde los lemas, ni desde las pancartas, ni de tratar de apropiarnos del sur. Lo hemos hecho desde políticas realistas, sensatas, centradas, que permiten decir en estos momentos que la nueva centralidad del futuro de la ciudad de Madrid indudablemente pasa por el sur", ha asegurado.

 

La Estrategia se presenta ahora porque "ha llegado el momento de decirle al sur que ya se está preparado para acometer toda una serie de actuaciones, desde muy diversas perspectivas, que van a permitir que el futuro pase por esos nueve distritos", llamados a convertirse en "motor de transformación urbana, económica y medioambiental para el conjunto de la ciudad".

 

Son tres los ejes de la Estrategia: urbanismo y vivienda; oportunidades y empleo, y calidad de vida. Los tres persiguen "el objetivo de generar un nuevo centro económico, social, cultural y ambiental del que se beneficiará toda la ciudad" mediante la explotación del potencial de los espacios disponibles en estos distritos y la identidad histórica de sus barrios por medio de la creación de vivienda asequible, la regeneración de áreas productivas, el refuerzo del transporte público y la puesta en marcha de una amplia red de zonas verdes conectadas entre sí y con el río.

 

HIBRIDACIÓN DE USOS

 

El alcalde ha augurado "un desplazamiento inmenso de talento" hacia el sur, lo que le ha llevado a lanzar un mensaje de que con la Estrategia "no sólo va a ser una zona de vivienda sino también será un nodo económico y de oportunidades".

 

Almeida no ha obviado que los distritos del sur han estado tradicionalmente vinculados a la actividad industrial y ha explicado que la Estrategia del Sur apuesta por favorecer la hibridación de usos en las parcelas de modo que se pueda construir vivienda, instalar empresas, comercios y servicios teniendo en cuenta necesidades futuras en el desarrollo de la ciudad, así como la revitalización de áreas productivas.

 

La transformación de los terrenos de la antigua fábrica de Tubos Borondo, Santa Luisa (que se aprobarán antes del verano) y el Campus Sur, la ampliación de Mercamadrid, la reurbanización de la avenida de Andalucía o la creación del eje San Eustaquio-Marconi son ejemplos de esa apuesta, ha ido señalando.

 

"Vamos a tener la capacidad de poder mixtificar los usos con ese Plan Estratégico Municipal (PEM) --viene a sustituir el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)--, con el compromiso de este equipo de Gobierno de que la aprobación inicial va a llegar antes de que concluya esta legislatura", ha señalado el alcalde, que ha dibujado que "al principio de la siguiente legislatura" se estará en condiciones "en un plazo muy corto de tiempo de disponer de un nuevo documento urbanístico que sustituya al PGOU de 1997 que flexibilice, simplifique y agilice el urbanismo".

 

Con el foco en las oportunidades y el empleo que trae consigo la Estrategia del Sur, Martínez-Almeida ha remarcado que el sur es "donde puede crecer económicamente Madrid generando las oportunidades para todos sus vecinos". "Somos la primera Comunidad Autónoma en PIB, somos más del 50% del PIB de la Comunidad de Madrid y tenemos que hacer que esta riqueza llegue a cualquier distrito y a cualquier barrio", se ha comprometido el primer edil.

 

EL "DESBLOQUEO DE MERCAMADRID"

 

En la presentación Almeida ha recordado que se ha conseguido ya "el desbloqueo de la ampliación de Mercamadrid, una cuestión esencial para el futuro de la ciudad y del sur".

 

"Mercamadrid ya tiene completamente despejado su futuro una vez despejada toda la incertidumbre que había en torno al 2032 (eliminando la limitación temporal) y ha sido despejada con la acción de este equipo de Gobierno", ha manifestado.

 

Martínez-Almeida tiene claro que "la centralidad económica de la ciudad de Madrid a lo largo de los próximos años se va a ir desplazando hacia el sur gracias al conjunto de medidas que se han ido adoptando y que han permitido acometer operaciones e inversiones importantes".

 

UNA MALLA VERDE

 

También ha recordado los 77 millones de euros destinados a equipamientos y 17,2 millones a la rehabilitación y remodelación de parques y zonas verdes que el Ayuntamiento está invirtiendo en este 2026 en los distritos del sur, algo que le ha llevado directamente al tercer eje de la Estrategia, la calidad de vida, en forma de refuerzo del transporte público.

 

Unido a que las distintas acciones irán encaminadas a enlazar los grandes corredores verdes del sur: estos nueve distritos permitirán conectar a nivel regional la infraestructura verde y azul a través de sus cuencas fluviales (Manzanares-Jarama) mediante la consolidación de un gran anillo verde de mil hectáreas.

 

A destacar actuaciones singulares en los nuevos desarrollos como el cerro de la Herradura, el ecoducto que unirá Los Ahijones y Los Berrocales, el corredor ecológico de Los Migueles o la recuperación del arroyo de La Gavia) y el Bosque Metropolitano, la recuperación de Las Lagunas de Ambroz, la rehabilitación de parcelas municipales y la configuración de corredores paisajísticos.