Crece un 3,7% en 2025

El precio medio de una habitación de alquiler en Madrid supera los 600 euros

El precio medio de una habitación en la Comunidad creció un 3,7% en 2025 hasta situarse en los 608 euros, según el estudio de 'Viviendas compartidas en España en 2025' de Fotocasa, un ranking que lidera Castilla-La Mancha (+12,5%).

 

Le siguen Cantabria (+8,2%), Extremadura (+8%), Castilla y León (+4,9%) y Galicia. El precio de una habitación en España cuesta de media 521 euros al mes, es decir, un 62% más que hace 5 años (2020) y un 97% más respecto a hace 10 años (2015), según el estudio.

 

Respecto a 2024, el precio de la habitación apenas ha subido un 0,1%. A pesar del ligero incremento interanual de diciembre de 2025, el precio mensual es el más alto detectado en los últimos 10 años de análisis.

 

"La estabilidad del precio de las habitaciones en 2025 no responde a una relajación del mercado, sino al fuerte ajuste acumulado en los años anteriores", ha asegurado la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.

 

Sin embargo, la experta ha indicado que este estancamiento no debe interpretarse como una mejora de la accesibilidad. Al contrario, los precios se mantienen en máximos históricos, lo que consolida el alquiler de habitaciones como una "solución forzada" ante la imposibilidad de acceder a una vivienda completa.

 

Tras Madrid (+3,7%), los incrementos son para Comunidad Valenciana (+3,1%), Región de Murcia (+3,1%), Canarias (+2,9%), Navarra (+2,5%), Asturias (+2,3%), La Rioja (+2%), Aragón (+1,9%), País Vasco (+1,2%), Baleares (+1%) y Cataluña (+0,4%). En el lado otro, la comunidad en el que el precio anual descendió fue Andalucía (-3%).

 

En cuanto a los precios, son cuatro las comunidades con un precio por encima de los 500 euros al mes: Cataluña con 638 euros mes al mes; Madrid con 608 euros; Baleares con 580 euros y País Vasco con 580 euros mes.