La compraventa de viviendas registra un récord en 18 años

 

En términos relativos, las compraventas de viviendas aumentaron un 11,8% entre enero y noviembre de 2025 respecto al mismo periodo de 2024, con avances del 17,3% en el caso de las operaciones realizadas sobre pisos nuevos, y del 10,4% sobre viviendas usadas.

 

El pasado mes de noviembre registró un aumento del 7,8% respecto al mismo mes de 2024, hasta un total de 58.546 operaciones, su mayor cifra mensual en un mes de noviembre desde el inicio de la serie en 2007, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

 

El repunte interanual de la compraventa de viviendas en noviembre de 2025 fue consecuencia tanto del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que avanzaron un 4,1%, hasta las 12.742 operaciones, como de las compraventas realizadas sobre viviendas usadas, que crecieron un 8,9%, hasta las 45.804 operaciones.

 

El 93,6% de las viviendas transmitidas por compraventa el pasado mes de noviembre fueron viviendas libres y el 6,4%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 9,1% interanual, hasta las 54.790 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas disminuyó un 8,5%, hasta sumar 3.756 transacciones.

 

En tasa intermensual (noviembre de 2025 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas bajó un 13,6%, con descensos del 11,9% para las viviendas nuevas y del 14,1% para las usadas.

 

TRES COMUNIDADES RECORTAN LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDA

 

Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región en la que más compraventas sobre viviendas se realizaron durante el penúltimo mes del año pasado, con 11.988, seguida de Comunidad Valenciana (9.309) y Cataluña (8.794).

 

Sólo en tres regiones se vendieron el pasado mes de noviembre menos viviendas que en igual mes de 2024 y en catorce se vendieron más, principalmente en Canarias, donde las compraventas de vivienda subieron un 30,2%, y Navarra y Murcia, con incrementos del 21,6% y del 18%, respectivamente.

 

Por contra, las tres comunidades autónomas que presentaron los únicos retrocesos interanuales en las compraventas de vivienda fueron Madrid (-9,4%), Asturias (-5,9%) y Baleares (-3,3%).

 

LAS FINCAS TRANSMITIDAS SUBEN UN 6,4%

 

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de noviembre las 200.881 fincas, un 6,4% más que en igual mes de 2024.

 

Por compraventa se transmitieron un 8,8% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación subieron un 0,2% interanual; las transmitidas por herencia avanzaron un 0,9%, y las operaciones por permuta bajaron un 7%.

 

El 87,7% de las compraventas registradas el pasado mes de noviembre correspondieron a fincas urbanas y el 12,3% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 58,4% fueron compraventas de viviendas.

 

El número de compraventas de fincas rústicas se incrementó un 4,2% interanual y se situó en 14.057, y el de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, aumentó un 9,5%, hasta las 100.323.