Se realizaron 2.983 operaciones

La compraventa de viviendas en Madrid se desploma un 14,5% en agosto

La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid cayó un 14,5% en agosto de 2025 respecto al mismo mes del año anterior, con 2.983 unidades, y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 3%, hasta las 2.839 operaciones en el octavo mes del año, según datos del Consejo General del Notariado.

 

Por su parte, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 2.993 euros por metro cuadrado, un 9,6% más en tasa interanual, con los mayores ascensos en Cantabria (+21,6%), Extremadura (+20,2%) e Islas Baleares (+20,1%).

 

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos en la región disminuyeron un 14,9% interanual, alcanzando las 2.559 unidades, mientras que las unifamiliares bajaron un 11,8% interanual, hasta llegar a las 424 unidades.

 

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 10,8% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 3.313 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 2.153 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 5,3%.

 

Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda en la Comunidad bajaron un 3% interanual en agosto, hasta las 2.839 operaciones, con una cuantía promedio que ascendió un 10,4% interanual, alcanzando los 235.569 euro euros en promedio.

 

DATOS NACIONALES Y DE CCAA

 

A nivel nacional, la compraventa de viviendas cayó un 1,3% en agosto, con 38.239 unidades, y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 3,3%, hasta las 21.011 operaciones. El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.728 euros por metro cuadrado, un 5,6% más en tasa interanual.

 

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 3,3% interanual, alcanzando las 27.822 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 4,5% interanual, hasta llegar a las 10.417 unidades.

 

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 8,1% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.993 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.312 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 2,5%.

 

La compraventa de vivienda creció en ocho comunidades autónomas y se redujo en las nueve restantes. Las autonomías donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Castilla y León (+12,6%), Aragón (+11,8%), Extremadura (+11,5%), País Vasco (+9%), Castilla-La Mancha (+6,4%), Galicia (+4,2%), Asturias (+2%) y La Rioja (+0,4%).

 

Por su lado, cayeron en Comunidad de Madrid (-14,5%), Islas Baleares (-9,5%), Navarra (-7,0%), Comunidad Valenciana (-5,7%), Cantabria (-4,8%), Andalucía (-2,9%), la Región de Murcia (-2,7%), Islas Canarias (-1%) y Cataluña (-1,2%).

 

LOS PRECIOS SUBEN EN 15 CCAA

 

El precio de la vivienda se encareció en 15 autonomías y cayó en las dos restantes. De esta manera, por orden de magnitud, se registraron subidas de dos dígitos en Cantabria (+21,6%), Extremadura (+20,2%), Islas Baleares (+20,1%), Región de Murcia (+15,2%), Islas Canarias (+14,2%) y Comunidad Valenciana (11,3%).

 

Por debajo del doble digito, ha habido subidas en la Comunidad de Madrid (+9,6%), Castilla y León (+8,7%), Cataluña (+8,4%), Galicia (+8,4%) y Aragón (+6,5%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Castilla la Mancha (-12,8%) y Asturias (-3,1%).

 

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en once autonomías, pero tuvieron descensos en Navarra (-11,3%), Islas Baleares (-10,5%), Comunidad de Madrid (-3%), Comunidad Valenciana (-1,6%), Andalucía (-0,2%) e Islas Canarias (-0,2%).

 

Los mayores ascensos se dieron en Extremadura (+30,6%), Galicia (+16,8%), Aragón (+12,8%), Asturias (+12,7%), Castilla y León (+12%), Cataluña (+8,2%), País Vasco (+4,4%), Castilla la Mancha (+4,3%) y La Rioja (+4,2%).

 

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución fue al alza para todas las autonomías.

 

Destacaron los aumentos en Asturias (+21,3%) y Aragón (+20,6%). Por su parte, las autonomías con menor crecimiento fueron Galicia (-1,4%) y Navarra (-0,4%).