184 de las más de 700 serán de Protección

Las primeras viviendas de Madrid Nuevo Norte empezarán a construirse en 2027

Malmea-San Roque-Tres Olivos será la siguiente promoción, con más de 7.100 pisos

El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid, Borja Carabante, ha anunciado que en 2027 empezarán a construirse las primeras viviendas de Madrid Nuevo Norte, concretamente en las Tablas Oeste, uno de los cuatro ámbitos que forman parte del desarrollo urbanístico.

 

"Estamos seguros que en el año 2029 comenzarán a vivir los primeros madrileños", ha afirmado el delegado en declaraciones a los medios de comunicación en su visita al Vivero de Estufas del Retiro.

 

Asimismo, Carabante ha expresado que Madrid Nuevo Norte se ha convertido "en un polo de atracción en el mayor desarrollo de vivienda asequible de Europa". "Madrid se va a convertir en la capital de la vivienda asequible para que los madrileños puedan seguir viviendo y para captar el talento que pueda venir a la ciudad", ha añadido.

 

La previsión que manejan desde Crea Madrid Nuevo Norte, la empresa responsable de impulsar y gestionar el proyecto, es empezar a construir las primeras viviendas en 2027 en las Tablas Oeste, tras haber realizado el pasado mes de marzo la aprobación inicial para la urbanización.

 

En la actualidad, los promotores trabajan en la aprobación definitiva del proyecto de urbanización para poder empezar con las obras. Asimismo, deberán obtener por parte de la Comunidad de Madrid la tramitación ambiental, que esperan recibir a finales de este año o principios del 2026.

 

En total, este ámbito tendrá 455 viviendas libres de gestión privada, 102 viviendas libres gestión municipal y 184 viviendas de Protección. Además, contará con un espacio de 123.795 metros cuadrados para oficinas y 14.000 metros cuadrados para comercio, ocio y restauración.

 

NUEVO DESARROLLO

 

Malmea-San Roque-Tres Olivos será el siguiente en la carrera para hacer realidad Madrid Nuevo Norte. Este ámbito recibió a finales de mayo la estimación iniciativa del Ayuntamiento de Madrid. Desde la entidad empresarial han recalcado que esta zona será el que concentrará el mayor número de viviendas, con 7.138, de los que 1.759 contarán con protección. Además, dispondrá de 214.864 metros cuadrados de oficinas y 36.119 metros cuadrados de comercio, ocio y restauración

 

Para ello, los promotores están trabajando con los técnicos de urbanismo y obras para la aprobación del proyecto de urbanización, que previsiblemente tendrá dos años de recorrido. El objetivo es que las obras de urbanización arranquen en 2027. Algunas de las complejidades que afronta este lugar son el retranqueo de tuberías.

 

CENTRO DE NEGOCIOS Y ESTACIÓN CHAMARTÍN

 

Los dos siguientes ámbitos aún tienen camino por delante. En el caso de Centro de Negocios se trabaja para presentar la iniciativa de ejecución al Consistorio a finales de año y principios del que viene. Este lugar contará con 973 viviendas libres de gestión privada, 1.000 viviendas libres de gestión municipal y 622 viviendas de protección. También incluye 987.000 metros cuadrados para oficinas y 53.000 metros cuadrados para comercio, ocio y restauración.

 

Por otro lado, Adif será el encargado de ejecutar las obras de cubrimiento en las vías de Chamartín. Además, las cocheras de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid (EMT) se trasladarán de ubicación y se espera que este año se licite su nuevo centro.

 

Finalmente, el planeamiento de Estación Chamartín todavía se encuentra en tramitación, al igual el documento ambiental. En este ámbito, Adif fijará su nueva sede y habrá 180.000 metros cuadrados de oficinas que serán propiedad de Crea Madrid Nuevo Norte. En cuanto a la línea de Metro, cuyas obras realizará la Comunidad de Madrid, tendrá una inversión de 300 millones, de los que 141 millones salen de Crea Madrid Nuevo Norte.

 

Según cifras de la Modificación del Plan General, los propietarios del suelo aportarán 1.800 millones en obras de urbanización e infraestructuras para hacer realidad este desarrollo urbanístico, de los cuales 900 salen de la entidad empresarial. Además, prevén constituir el año que viene la entidad urbanística colaboradora de coordinación para facilitar la gestión y ejecución de las infraestructuras comunes y compartidas.