Un 58% de la población es propietaria de una vivienda

El 25% de españoles vive de alquiler, siete puntos más que en 2018

El 25% de españoles vive en una vivienda de alquiler en 2025, siete puntos más que en 2018, cuando estos se limitaban al 18% del total, según datos del informe 'Radiografía del mercado de la vivienda en el primer semestre de 2025' realizado por Fotocasa Research.

 

"En las últimas dos décadas, la opción de arrendar un inmueble ha ido ganando peso y el porcentaje de inquilinos ha ido creciendo de forma lenta pero firme", ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

 

Entre los motivos, destacan distintas razones. Así, la mayor movilidad laboral, la mayor población concentrada en ciudades, razones económicas, como las dificultades para acceder a una vivienda de compra que sufren los jóvenes o las familias con menor renta, entre otros; o motivaciones culturales, como la concepción de España como un país de propietarios, explican esta situación.

 

"Todo ello ha fomentado un progresivo auge del alquiler que, poco a poco, nos acerca al promedio de nuestro entorno europeo, donde el porcentaje de inquilinos supera el 30% de media", explica Matos.

 

VIVIENDA EN PROPIEDAD

 

Por otro lado, un 58% de la población española es propietaria de una vivienda, distribuidos entre un 29% de dueños únicos y un 32% de copropietarios.

 

Existe una clara correlación entre el porcentaje de propietarios y el hecho de tener una edad más avanzada, en línea con las etapas del ciclo vital, las necesidades de emancipación, los ingresos medios o las necesidades de movilidad geográfica.

 

Así, entre los mayores de 55 años predomina claramente la tenencia de vivienda en propiedad o copropiedad, con un 78% del total, ligeramente por debajo del 80% registrado en 2024.

 

En cambio, esta proporción disminuye gradualmente en los grupos más jóvenes, alcanzando solo el 14% entre los menores de 25 años, aunque esta cifra representa una mejora de cuatro puntos respecto al 10% del año 2024.