La subida más elevada en 19 años

El precio de la vivienda de segunda mano sube un 11,7%

El precio de la vivienda de segunda mano ha subido un 11,7% en el mes de abril en España en su variación interanual, lo que representa el incremento más elevado de los últimos 19 años, situando el precio medio en 2.534 euros por metro cuadrado, según publica el portal inmobiliario Fotocasa, que también ha recogido que la variación mensual ha sido del 1,8%.

 

Así, se ha pasado de una variación interanual del 7,4% en el mes de abril de 2024 al 11,7% detectado en el mismo período de este año, lo que se traduce en una subida de 265 euros por metro cuadrado, es decir, desde los 2.269 euros por metro cuadrado hace un año, a los 2.534 en la actualidad.

 

"El problema estructural entre la elevada demanda y la escasa oferta cada vez más acrecentado tensiona los precios al alza de forma significativa", ha comentado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

 

Matos ha explicado que, aunque a nivel nacional el coste de la vivienda todavía se encuentra a un 15% de alcanzar máximos, la variación presentada marca un récord histórico. "Nunca nos habíamos enfrentado a un ritmo de encarecimiento tan rápido como este", ha advertido.

 

Si se analizan los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, se observa que 16 comunidades incrementan el precio interanual en abril.

 

De esta manera, los incrementos superiores al 10% afectan a ocho comunidades y son: Comunidad Valenciana (24,8%), Baleares (22,2%), Región de Murcia (19,1%), Andalucía (15,4%), Madrid (14,3%), Canarias (13,2%), Asturias (12,9%) y Cantabria (10,9%).

 

Les siguen las comunidades de País Vasco (8,9%), Galicia (8,6%), Cataluña (5,9%), Castilla y León (5,1%), La Rioja (2,8%), Navarra (2,0%), Aragón (1,8%) y Extremadura (0,6%). Por otro lado, la única región que experimenta descenso interanual es Castilla-La Mancha (-2,2%).

 

En cuanto a la clasificación de comunidades autónomas con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Baleares y Madrid con los precios de 4.907 y 4.624 euros por metro cuadrado, respectivamente.

 

Les siguen, País Vasco con 3.423 euros, Cataluña con 2.954 euros, Canarias con 2.901 euros, Andalucía con 2.413 euros, Comunidad Valenciana con 2.290 euros, Cantabria con 2.180 euros, Navarra con 2.071 euros, Galicia con 1.907 euros, y Asturias con 1.895 euros/m2.