Este desarrollo urbanístico de Vicálvaro albergará casi 19.000 pisos

El Ayuntamiento aprueba la 1ª fase de construcción de Los Ahijones, con 3.150 viviendas

El Ayuntamiento de Madrid, a través del Área de Obras y Equipamientos, ha dado luz verde a la primera fase de las obras de construcción de los edificios de Los Ahijones, en Vicálvaro, que permitirá ampliar la oferta de vivienda en la capital en 3.150 viviendas, de las cuales 380 serán protegidas.

 

Los trabajos de urbanización de esta primera fase comenzaron en abril de 2023 y, tras la firma de esta autorización, las obras de construcción de las edificaciones podrán arrancar a lo largo de 2025, ha informado el Consistorio.

 

Además de las residencias, en este sector habrá más de 70.500 metros cuadrados de zonas verdes y se plantarán más de 2.600 árboles.

 

En total, el ámbito de Los Ahijones cuenta con una superficie de 576,2 hectáreas y una edificabilidad de 233,3 hectáreas. De esta superficie construible, el 66% es de uso residencial, lo que permitirá construir en torno a 17.000 viviendas. De ellas, el 53% (9.000), serán de protección pública.

 

Además, el Ayuntamiento ha señalado que el sector ha cedido 155.573 metros cuadrados de suelo urbanizado a la Comunidad de Madrid, que permitirá ejecutar, aproximadamente, otras 1.850 viviendas de integración social.

 

Con todo ello, el sector desarrollará 18.850 viviendas, de las que 10.850 gozarán de alguna protección pública, representando el 58% de las viviendas totales del ámbito.

 

ZONAS VERDES E INCORPORACIÓN DE CARRILES BICI

 

En relación a otros usos, el planeamiento prevé un 13,50% de usos terciarios, un 19% de usos industriales y un 1,5% de usos dotacionales privados, lo que redundará en la autonomía funcional de la zona.

 

El ámbito también dispondrá de una superficie de 944.976 metros cuadrados destinada a zonas verdes, sin contar con los sistemas generales adscritos del parque lineal del Manzanares y el parque fluvial del Jarama, que conformarán una gran red de espacios públicos arbolados, parques y jardines.

 

El Ayuntamiento ha subrayado que la red perimetral de estas zonas verdes será compatible con la materialización del proyecto municipal de Bosque Metropolitano.

 

Finalmente, ha detallado que el proyecto potenciará el uso de la bicicleta con la incorporación de carriles bici en el viario y en todas las zonas verdes que, además, contarán con juegos infantiles, circuitos biosaludables para las personas mayores y zonas de esparcimiento y descanso.

 

Asimismo, se incorporarán al ámbito el arroyo de los Ahijones, que da nombre al sector, y la vía pecuaria Vereda de las Estevillas. Estos dos elementos configurarán un gran parque lineal que recorrerá el sector en sentido norte-sur.