Las obras de la 'Operación Campamento' para la construcción de 10.700 viviendas arrancarán antes de 2026

 

El Ayuntamiento de Madrid ha dado este lunes el penúltimo paso para desbloquear la Operación Campamento con la tramitación del proyecto de urbanización aprobando la iniciativa de gestión urbanística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, formalizada por SEPES.

 

"Confío desde luego que se puedan comenzar a ejecutar incluso antes de que acabe el año 2025, porque la tramitación administrativa va a ser en seis meses, luego vendrán operaciones de regularización y urbanización, y la urbanización y la edificación se van a simultanear, lo que va a suponer un ahorro de plazos importante", ha señalado el regidor en declaraciones a los periodistas desde la plaza de Cibeles.

 

El alcalde ha celebrado que finalmente se vaya a sacar adelante esta operación después "de tantos años" y confía en que en un plazo de seis meses concluya toda la tramitación por parte del Ayuntamiento.

 

PERMITIRÁ COMPLETAR EL SOTERRAMIENTO DE LA A-5

 

"Es una muy buena noticia porque es una operación de regeneración urbana de una brecha que existe en toda la zona suroste de la ciudad, porque nos va a permitir completar el soterramiento de la A-5, y porque le vamos a decir a los madrileños que este Ayuntamiento colabora siempre que alguien quiera colaborar", ha ensalzado, a la vez que ha destacado que "entendimiento institucional" para sacar adelante "operaciones importantes" en la ciudad.

 

Almeida ha subrayado que con esta operación se va a permitir "dar un empujón a la vivienda" en una zona que estaba "en desuso". "El Ministerio de Vivienda hizo una propuesta y la hemos estado trabajando a lo largo de los últimos meses, lo hemos hecho con discreción pero siempre diciendo que había una buena sintonía y una buena coordinación institucional", ha apostillado.

 

La comisión de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad ha dado luz verde a este plan, con los votos favorables de PP y PSOE y la abstención de Más Madrid y Vox, ocho días antes de que se apruebe definitivamente en el Pleno de Cibeles.

 

TERRENOS EN DESUSO

 

Los terrenos en desuso de Campamento se preparan para albergar en los próximos años 10.700 nuevas viviendas, de las que más del 65 por ciento contará con algún tipo de protección (VPPL, VPPB y en régimen de alquiler), viable "gracias a la estrecha colaboración entre la Administración central y municipal", ha destacado el Consistorio en un comunicado.

 

El Pleno de Cibeles admitirá la iniciativa a trámite la próxima semana. Es una iniciativa presentada la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) para la gestión urbanística del área de planeamiento 'Instalaciones militares Campamento' mediante el sistema de compensación.

 

Se busca "recuperar los suelos sin uso de las antiguas instalaciones militares para satisfacer las demandas de vivienda y dotaciones locales y singulares, integrando y articulando la propuesta con los vecinos Pozuelo de Alarcón y Alcorcón".

 

ESPACIO SIMILAR A MADRID NUEVO NORTE

 

La superficie total de este nuevo desarrollo es de 2.110.206 metros cuadrados, un espacio similar al ámbito que ocupa Madrid Nuevo Norte, con 230 hectáreas. La edificabilidad para uso residencial es de 1.134.994 m2, permitiendo construir 10.700 viviendas, de las que el 65 por ciento, 7.000 viviendas, contarán con algún tipo de protección.

 

Un total de 3.800 viviendas se destinarán a Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), 2.100 a Protección Pública Básica (VPPB) y 1.100 serán viviendas en régimen de alquiler. Las 3.700 viviendas restantes serán para construir vivienda libre.

 

Del resto del ámbito, 93.340 metros cuadrados de edificabilidad se reservarán para comercio y 59.048 m2 a oficinas. La superficie para redes públicas es de 1.563.420 m2. Entre los principales usos se encuentra la red local de servicios urbanos (viarios interiores), para la que se dedican 560.980 m2; para espacios públicos arbolados habrá 210.872 m2; para la red local de equipamientos sociales, 180.904 m2; para zonas verdes se contempla destinar 154.169 m2; para usos dotacionales públicos se reservarán 147.719 m2, y para equipamientos sociales, 23.074 m2.

 

El ámbito se localiza en el extremo suroeste del casco urbano de Madrid, en el distrito de Latina, y con el paseo de Extremadura como eje longitudinal en su tramo comprendido entre las avenidas de los Poblados y de la Aviación, en los barrios de Campamento al norte y Las Águilas al sur. El arroyo Valchico, afluente del Meaques, que atraviesa la Casa de Campo y desemboca en el Manzanares, marca el límite al norte del sector.

 

SIGUIENTES PASOS

 

El proyecto de urbanización del ámbito se ha desarrollado con especial atención al marco de actuación de la Agenda Urbana Española y se mantendrán las instalaciones existentes del Servicio Geográfico del Ejército y Centro Militar de Veterinaria como dotaciones públicas.

 

Tras el avance del proyecto, los siguientes pasos administrativos pasan por la aprobación de las bases y estatutos de la Junta de Compensación en Junta de Gobierno, tras someterse previamente a información pública. Y, en paralelo, irá la tramitación del proyecto de urbanización del ámbito, que necesariamente también se elevará a Junta de Gobierno.