El precio medio es de 438.500 euros

El sueldo para comprar una vivienda de 100 m2 en Madrid ronda los 4.700 euros

La capital encabeza el ranking de las ciudades más "tensionadas", por detrás de San Sebastián

El sueldo medio necesario para comprar una vivienda de 100 metros cuadrados asciende a 4.701 euros netos en la ciudad de Madrid, donde la oferta suma 8,7 viviendas por cada 1.000 habitantes, según los datos del Barómetro Poblacional del primer semestre publicados por el comparador hipotecario iAhorro.

 

Este comparador ha determinado que el precio medio de una vivienda de 100 metros en la capital madrileña se eleva a 438.500 euros en los primeros seis meses de 2024, mientras que el importe de la hipoteca alcanza los 350.800 euros y una cuota mensual media de 1.645 euros, en caso de una hipoteca para ese importe con un tipo de interés fijo del 2,9% TIN.

 

De este modo, Madrid encabeza el ranking de las ciudades más "tensionadas" a nivel nacional, por detrás de San Sebastián, con 5.512 euros de media por metro cuadrado, y seguida de Barcelona, con 4.369 euros.

 

En concreto, el Barómetro iAhorro ha determinado una tensión en la ciudad de Madrid en el primer semestre de 80 puntos, siendo 100 la cifra de tensión máxima. Esta puntuación del estudio valora tanto el poder adquisitivo necesario para acceder a una vivienda en propiedad como la oferta de la vivienda por cada 1.000 habitantes.

 

Además, en función del número de habitantes y la cifra de viviendas de segunda mano a la venta publicadas en portales como Idealista, Fotocasa o Pisos.com, iAhorro ha calculado en su informe que en San Sebastián hay 9,60 viviendas a la venta por cada 1.000 habitantes; en Madrid capital 8,73 y en Barcelona 13,75.

 

"La tensión que vemos en ciudades como Madrid o Barcelona está ligada a la gran demanda que hay de vivienda por motivos económicos o de educación. Sin embargo, en San Sebastián se debe más a la escasez de la propia oferta. Pero todo esto lleva a lo mismo: subidas de precios de forma generalizada", ha señalado el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli.

 

En cuarto y quinto lugar del ranking de las ciudades españolas se sitúan Palma de Mallorca y Málaga, aunque allí, según ha explicado Colombelli, "la alta demanda" que hay de vivienda en los periodos vacacionales, "sobre todo por parte de ciudadanos extranjeros", es lo que eleva "tanto" el precio de la vivienda, "sobre todo ahora en pleno verano".

 

En el otro lado de la tabla, la ciudad donde es más asequible comprar una vivienda de 100 metros cuadrados en España --y donde sería suficiente con el salario medio-- está Zamora, con un precio medio de 115.200 euros y un salario de 1.235 euros, con el que se podría afrontar "fácilmente" la cuota de una hipoteca de 432 euros mensuales.