La compraventa de viviendas vuelve a tasas negativas

 

Con la caída de marzo, la compraventa de viviendas vuelve a tasas negativas después del repunte del 5,8% que había registrado en febrero y con el que se puso fin a un año de caídas interanuales consecutivas.

 

El descenso interanual de la compraventa de viviendas en marzo se ha debido tanto a la bajada de las operaciones sobre pisos nuevos, que disminuyeron un 14% interanual, hasta las 8.917, como a las realizadas sobre viviendas usadas. Éstas se redujeron un 20,5% interanual en marzo, hasta las 35.961 operaciones.

 

El 93% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron viviendas libres y el 7%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 18,5% interanual, hasta las 41.741 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas se hundió un 28,8%, hasta sumar 3.137 transacciones.

 

En tasa intermensual (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas bajó un 15%, mientras que en los tres primeros meses de 2024 se ha reducido un 5,6%, con un avance del 3% en el caso de las viviendas nuevas y un retroceso del 7,6% en el de las viviendas usadas.

 

LAS COMPRAVENTAS SUBEN EN DOS COMUNIDADES

 

Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó durante el tercer mes del año, con 8.805, seguida de Comunidad Valenciana (7.423), Cataluña (6.802) y Madrid (5.944).

 

Sólo dos comunidades vendieron en marzo más viviendas que en igual mes de 2023. Los repuntes se dieron en Navarra (+37,6%) y Cantabria (+3,5%).

 

En el otro extremo, quince comunidades recortaron las compraventas de viviendas en marzo respecto al mismo mes de 2023: Baleares (-39%), Castilla y León (-30%), Extremadura (-28,9%) y País Vasco (-25,9%).

 

CAE UN 19,6% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS

 

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de marzo las 166.239, un 19,6% menos que en igual mes de 2023.

 

Por compraventa se transmitieron un 20% menos de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 15,1% interanual; las transmitidas por herencia disminuyeron un 24,8%, y las operaciones por permuta retrocedieron un 44%.

 

El 86% de las compraventas de marzo correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 14% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas cayeron un 20,1% interanual, mientras que las de fincas rústicas bajaron un 19,2% en relación al tercer mes de 2023, hasta sumar 76.133 y 12.378 operaciones, respectivamente.