¿Qué necesito para vender un piso en Madrid?

Madrid es la capital y una de las ciudades más importantes de España, lo que aumenta considerablemente la demanda de pisos en esta ciudad. En este artículo abordaremos algunos puntos importantes vinculados a la venta de pisos, que pueden servirte para agilizar la venta del inmueble. Si no sabes cómo avanzar con la venta, no te preocupes, en este artículo te daremos algunos consejos para vender tu piso.  

 

 

Realizar la venta de un inmueble está lejos de ser un trabajo sencillo, y aunque la demanda es alta y es un mercado altamente competitivo en la ciudad de Madrid, sin la asesoría correcta puede ser un desafío. Ante este escenario, es recomendable contar con los conocimientos de un especialista, ya que de esta manera conseguirás el mejor trato para la venta. 

 

A continuación, te compartiremos algunos datos que pueden ser de gran y puedas conseguir una venta rentable y exitosa.

 

 

Como sabrás, cada mercado es único y tiene características propias que debes conocer cuando quieres vender un piso. Es necesario que investigues un poco acerca de cómo se comporta el mercado, que en el caso de Madrid es bastante dinámico. En este punto, lo que recomendamos es investigar sobre los precios de pisos similares al tuyo, y si se encuentra en una zona accesible y con ciertos privilegios. 

 

Existen muchas plataformas dedicadas a este objetivo, que pueden servir de referencia para que tengas una idea de lo que puedes aspirar. 

 

Otra idea útil es consultar algunos anuncios y la manera en que estos exponen las características del piso, ya que así podrás crear tu propio anuncio para generar mayor atención hacia tu venta. 

 

 

Algunos documentos son más importantes que otros, pero al final del día todo deberá estar en regla para conseguir el buen desarrollo del proceso de venta. Por ejemplo, no podrás vender un piso sin el certificado de eficiencia energética, la escritura de la propiedad o el último recibo de IBI. Por otro lado, el inmueble deberá haber pasado la última inspección ITE. 

 

Lo mejor es que verifiques que los documentos están vigentes, ya que algunos de ellos, al tener fecha de caducidad, deberán ser renovados antes de llevar a cabo la transacción de venta. Por otra parte, también hay un certificado necesario en el que se hace constar que estás al día con todos los gastos de la comunidad. 

 

Nadie quiere comprar un piso que se encuentra en estado de morosidad con pagos pertinentes a la propiedad. Si dispones de todos los papeles actualizados, normalmente la tramitación suele ser bastante rápida, y se puede solicitar una semana antes de que se lleve a cabo la venta en notaría. 

 

 

Muchos portales inmobiliarios cuentan con este servicio gratuito, el cual te ayudará a conseguir el precio adecuado para una vivienda. Sea cual sea la razón de la venta, lo ideal es que consigas el mejor trato, así que lo más recomendable es contratar los servicios de una empresa certificada que pueda llevar a cabo la valoración del piso. 

 

De hecho, si quieres hacer las cosas por los canales ideales, puedes buscar una empresa homologada por el Banco de España. Por otro lado, también puedes acceder a comparadores de precios online, a través de los cuales puedes tener una idea bastante precisa de qué precios suelen adjudicarse a los pisos en tu zona y en condiciones similares. 

 

 

Puede que el primer comprador sienta amor a primera vista con el piso, pero para conseguir este efecto, debes darle un poco de atención a los detalles. El piso debe tener el mejor aspecto que puedas lograr, ya que esto no sólo atraerá compradores, sino que evitarás las incómodas renegociaciones o intentos por disminuir el precio. 

 

Para esto no debes tener un presupuesto demasiado alto, ya que bastará con hacer las reparaciones menores pertinentes. Con esto nos referimos a pintar un poco, crear espacios despejados, poner algunos cuadros y hacer una limpieza minuciosa, puede ser suficiente para generar un efecto impactante. 

 

 

Aunque lo hemos dejado para el final, es uno de los pasos más importantes, ya que un buen anuncio, fotografías en alta definición e información clara pueden posicionar rápidamente tu piso. Si contratas a la inmobiliaria correcta, esta se encargará de llevar a cabo la mayor parte del proceso, y quedará en manos de profesionales a cambio de una tarifa o porcentaje del valor del inmueble. 

 

Monitorea constantemente el desarrollo de la venta del piso, no dejes nada en manos de la suerte, y verás como todo se desarrolla de una manera más eficiente. Queda claro que el mercado inmobiliario en Madrid puede ser intimidante, pero con la asesoría correcta y siguiendo los pasos recomendados aumentará notablemente la probabilidad de éxito en menor tiempo.