"A merced" del BCE

Los agentes inmobiliarios ven incertidumbre en el mercado de la vivienda

El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España vaticina que, en el segundo semestre de 2023, el mercado de la vivienda estará "a merced de los efectos de la incertidumbre política y económica, así como de las pautas monetarias del Banco Central Europeo (BCE) y del Banco de España".

 

El organismo señala que el mercado de la vivienda va a seguir evolucionando bajo la misma tendencia que en la primera parte del año, especialmente por el resultado del 23-J.

 

No obstante, de la política monetaria dependerá la compra de inmuebles, ya que un alto porcentaje de esta proviene de la financiación bancaria a las familias.

 

Asimismo, tal y como asegura el vocal del Consejo General, Ángel Martínez León, "está siendo un verano de incertidumbre en lo político y, por tanto, de cierta inestabilidad en lo económico, lo que es perjudicial para cualquier mercado".

 

En este contexto, el organismo subraya que "los precios de la vivienda durante el primer semestre han sufrido un estancamiento debido a la subida en los tipos de interés, que tiene un impacto en los bolsillos de los consumidores y de las familias".

 

Las zonas menos afectadas por la caída de las operaciones serán las grandes capitales de provincia y sus respectivas áreas metropolitanas: Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Sevilla, Zaragoza, Murcia o Bilbao.

 

Por otra parte, donde más se notará será en zonas de menor demanda para la compra o alquiler de viviendas, pues es en las que más afectación tiene el encarecimiento del dinero y la dificultad para acceder a la financiación.