Las ventajas de contratar un servicio de alquiler garantizado

 

Y, en estos momentos, no hay una solución sencilla para solventar la problemática del alquiler de vivienda en España. A la hora de alquilar una casa, tanto el propietario como el inquilino buscan protección y seguridad. Minimizar riesgos y mantener una relación armoniosa en la que las dos partes puedan vivir con tranquilidad y confianza. Sin embargo, esta situación no es lo más común en España.

 

Según la I Encuesta sobre el Impago del Alquiler en España realizada por la insurtech Lovys en 2022, más del 67% de los españoles que tiene una vivienda en alquiler ha tenido malas experiencias al arrendar una propiedad. De ellos, a su vez, alrededor del 66% ha experimentado también algún impago de la renta por parte de los inquilinos.

 

¿Cómo se pueden minimizar los riesgos de cara al propietario de una vivienda que la quiere poner en alquiler? Una de las opciones es la de contratar un servicio de alquiler seguro en Madrid, una posibilidad que da más garantías a los dueños de las casas. Sobre todo en un contexto como el actual en el que los impagos por alquiler acaparan los desahucios en España.

 

Al respecto, el CGPJ indica que un 71,9% de todos los lanzamientos, en total 27.533, fueron consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), es decir, por impago del alquiler, mientras que el 22,2% (8.509) se derivaron de ejecuciones hipotecarias. Los 2.225 restantes obedecieron a otras causas.

 

 

Tal y como explican desde Inmorenta, empresa especializada en el alquiler de viviendas de Madrid, uno de los aspectos más destacados de un servicio de alquiler garantizado es su capacidad para brindar una protección integral a los propietarios.

 

Mientras que un seguro de impago del alquiler puede cubrir solo una parte de las pérdidas en caso de impago, un servicio de alquiler garantizado ofrece una cobertura más amplia al asumir la compañía la responsabilidad de pagar el alquiler adeudado, así como los costes legales asociados con la recuperación del pago. Esto proporciona una seguridad financiera adicional y minimiza las pérdidas para los propietarios.

 

Además, el cobro del alquiler es mucho más rápido y está fijado, por contrato, en una fecha determinada. De este modo, los propietarios se benefician de pagos rápidos y regulares, independientemente de si el inquilino ha realizado el pago o no. Asimismo, el dueño de la vivienda tiene la ventaja de no tener que “peseguir” a su inquilino cuando este no paga.

 

Para minimizar riesgos, las empresas que ofrecen un alquiler seguro de la vivienda hacen un profundo análisis de los inquilinos, a los que seleccionan después de un agudo estudio y análisis de riesgos. Entre las acciones que realizan destacan la verificación del historial crediticio, la estabilidad laboral y otros factores relevantes para evaluar la capacidad de pago y la confiabilidad del inquilino potencial. Todo ello reduce el riesgo de firmar un contrato de arrendamiento con una persona que pueda generar problemas relacionados con los pagos mensuales.

 

Además y en el caso de que, finalmente, haya un problema grave, los servicios de alquiler garantizado ofrecen soporte legal y la gestión de cobro a los propietarios. Desde Inmorenta, por ejemplo, llevan a cabo la tramitación completa del proceso judicial de desahucio, incluyendo todos los honorarios.

 

A todas estas ventajas hay que sumar otras como la cobertura de actos vandálicos en caso de ser necesario o el encargarse del cambio de titularidad de suministros, algo que facilita la vida de los propietarios, quienes se desentienden de estos procesos tan farragosos.

 

 

¿Qué diferencias hay con la contratación de un seguro? ¿En qué consiste un seguro de impago del alquiler? Esta opción contempla menos garantías y más limitaciones que el anterior, ya que si bien es cierto que cubre los daños económicos que puede sufrir el propietario cuando el inquilino deja de pagar el alquiler tien algunas carencias:

 

 

Tomar la decisión de alquiler una vivienda no es nada sencillo. Por ello, las personas que se decidan deben hacerlo apoyándose en expertos que ofrezcan confianza y solidez a la hora de solventar problemas y minimizar daños en las situaciones en las que se produce un pago del alquiler.

 

Si bien los seguros de impago del alquiler pueden ofrecer ciertas coberturas interesantes, los servicios de alquiler garantizado proporcionan una protección integral, pagos rápidos y regulares, convirtiéndolos en la decisión más interesante a la hora de gestionar un alquiler de vivienda con seguridad y tranquilidad.