El esfuerzo para alquilar en Madrid cae dos puntos en cuatro años

Así se desprende de según un estudio realizado por Idealista que analiza las tasas de esfuerzo del primer trimestre de los años 2019 y 2023, que concluye que el porcentaje de ingresos que deben destinar las familias para acceder a una vivienda de alquiler creció en 42 capitales españolas, el 80% del total.

 

A nivel nacional, no obstante, la tasa se redujo en tres puntos porcentuales, pasando del 33% al 30%. En compra, en cambio, se incrementó en cuatro puntos, pasando del 16% al 20%.

 

Valencia fue la capital donde más se incrementó, al pasar de exigir un esfuerzo del 27% en el primer trimestre de 2019 a un 33% en el mismo periodo de 2023, una subida de seis puntos porcentuales.

 

Alicante le sigue con subidas de cinco puntos porcentuales en los últimos cuatro años, al igual que Pamplona y Barcelona, mientras que Palma, Cádiz y San Sebastián han experimentado alzas de cuatro puntos en el esfuerzo similar.

 

En Córdoba y Madrid se redujo en dos puntos porcentuales la tasa de esfuerzo para pagar el alquiler de una vivienda de dos dormitorios en los últimos cuatro años. Mientras que en Sevilla, Palencia y Ourense apenas se redujo uno.

 

Barcelona, además de ser una de las ciudades en las que más ha crecido el esfuerzo para alquilar, es la que tiene una tasa más elevada: alquilar una vivienda de dos dormitorios en la ciudad Condal exige el 40% de los ingresos familiares.

 

Le siguen Palma (37%), Málaga (33%), Madrid (33%) y Valencia (33%). Al otro lado de la tabla se encuentran las ciudades con menos esfuerzo que son Ciudad Real (15%), Teruel(16%) y Palencia (17%).

 

PALMA REQUIERE MÁS ESFUERZO PARA COMPRAR

 

En España, 47 capitales de provincia han registrado un incremento en la tasa de esfuerzo familiar para la compra de una vivienda que hace 4 años. A la cabeza de la lista se encuentra Palma, dado que en el primer trimestre de 2019 eran necesario destinar el 27% de los ingresos para el pago de una cuota hipotecaria, mientras que en el mismo periodo de 2023 ese porcentaje llegó hasta el 40%, es decir, un total de 13 puntos porcentuales más.

 

San Sebastián registra una situación similar, ya que ha crecido 10 puntos porcentuales más en ese mismo periodo de tiempo. Les siguen Granada (con siete puntos porcentuales), Santa Cruz de Tenerife, Pontevedra, Vitoria y Málaga, con seis puntos en las cuatro ciudades.

 

En Madrid el incremento ha sido de cuatro puntos porcentuales, mientras que en Barcelona solo ha crecido en un punto. Las que han mantenido este porcentaje son Ourense y Ceuta, quedando igual que hace cuatro años. Mientras, en Teruel, Palencia y Jaén ese esfuerzo se ha reducido un punto porcentual.

 

Palma y San Sebastián son las dos únicas en las que el esfuerzo familiar para pagar la cuota hipotecaria supera el 33%, ya que alcanza el 40% en el caso de Palma y el 36% en Donostia.

 

Le siguen Barcelona con 30%, Málaga con 27% y Madrid con 26%. Al otro extremo de la lista están Jaén con 9%, Lleida (10%) y Teruel (11%).