La compraventa de viviendas se contrae casi un 4% en Madrid

A nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 7,3% respecto al año anterior, hasta alcanzar las 63.921 unidades, con un precio medio de 1.548 euros por metro cuadrado, un 3,8% más caro que el año anterior.

 

Por tipo de viviendas, las compraventas de pisos se incrementaron un 8,8% interanual, hasta las 48.821 unidades, en tanto que las transacciones de viviendas unifamiliares se incrementaron un 2,8% interanual, hasta llegar a las 15.099 unidades.

 

Los precios de los pisos se encarecieron 1,7% en este periodo, hasta los 1.711 euros por metro cuadrado, mientras que las viviendas unifamiliares subieron un 8,1%, hasta los 1.272 euros por metro cuadrado.

 

Las compraventa de viviendas creció en 13 comunidades autónomas, con un repunte del 34,8% en Canarias, seguido del 16,1% de la Comunidad Valenciana. En Extremadura, estas operaciones se incrementaron un 13,1%, mientras que en Aragón el aumento fue del 12,5% y en Cantabria, del 11,8%. Las transacciones de vivienda se contrajeron un 3,7% en Madrid; un 3,6% en Murcia; un 3,2% en Asturias y un 3% en Navarra.

 

El precio del metro cuatro se encareció un 3,8% entre mayo de 2022 y mayo de 2021. Canarias encabezó las subidas, con un repunte del 22,1%, seguido de Aragón, con un 18,0%, y Madrid, un 12,9%.

Por el contrario, la vivienda se abarató un 16,5% en Extremadura, un 12,4% en Navarra, un 2,4% en Castilla-La Mancha y un 0,1% en La Rioja.

 

AUMENTO DE LOS PRÉSTAMO

Los préstamos para la compra de vivienda crecieron un 1%, hasta las 32.423 operaciones. También aumentó la cuantía, un 2,1% interanual, hasta los 147.166 euros.

 

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50,7%, con una financiación que supuso, de media, el 73,7% del precio.

 

Por comunidades autónomas, diez regiones registraron un aumento en los préstamos, sobre todo en Baleares, donde estas operaciones se dispararon un 19,3%. Por el contrario, siete autonomías tuvieron caídas, con una contracción del 19,4% en Murcia o del 13,3% en Asturias.

 

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios, creció en once comunidades autónomas y cayó en siete. En este caso, destaca la subida del 20,8% en Galicia o el retroceso del 13,3% en Navarra.

 

CAE LA CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES

Entre mayo de 2021 y mayo de 2022 también muestran un retroceso del 4% en la constitución de sociedades, hasta las 9.274 nuevas sociedades.

 

Las sociedades constituidas con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 7.103 nuevas sociedades, un 2,3% menos que el año anterior. El capital medio en este caso fue de 3.026 euros.

 

Por comunidades autónomas, en Baleares se constituyeron un 22,5% más de sociedades que el año anterior, mientras que en el País Vasco estas operaciones se redujeron un 34,8%.