Alquilar vivienda ya es más rentable que comprarla en Madrid

Comprar o alquilar una vivienda en la ciudad no es una decisión que se pueda tomar a la ligera. Hay numerosos aspectos que debemos tener en cuenta, como los precios, la rentabilidad y la oferta misma de Viviendas en alquiler en Madrid. Desde MadridPress analizamos la situación actual del mercado y la conveniencia de apostar por una u otra forma para ayudarte a tomar la mejor decisión.

 

 

 

Cuando nos encontramos ante la incertidumbre de comprar o alquilar, en realidad buscamos resolver nuestro futuro asegurándonos que nuestra inversión sea lo más rentable posible para nuestro bolsillo y nuestro bienestar. En este sentido, hay numerosos factores que debemos tener en cuenta, algunos de ellos de carácter personal y otros que vienen marcados por las vicisitudes del mercado económico nacional e internacional. Así de importante es la decisión.

 

En cuanto a las decisiones intrínsecas, debemos estudiar detenidamente tres:

 

 

Y el factor extrínseco que funciona, a su vez, como un todo que redondea la decisión final, es el estado actual del mercado inmobiliario. 

 

 

Será muy útil elaborar una lista en la que observes los pros y los contras de cada una de las dos opciones. Vemos, en este sentido, lo que puede aportarte comprar una vivienda:

 

 

Como ves, no se trata de ventajas o inconvenientes cerrados, sino una serie de circunstancias que, en un momento concreto de tu vida, te pueden ser o no más beneficiosas. La decisión debe ser fruto del estudio. Así, si nos decidimos por alquilar una vivienda:

 

 

 

Cómo afecta el euríbor a la hora de tomar nuestra decisión es más sencillo de lo que parece: en la cuota de un alquiler, el euríbor poco o nada tiene que ver, ya que esta se determinará por las partes en el contrato de arrendamiento del inmueble y será inalterable (a priori y por esta causa). Sin embargo, en la compra del inmueble, el euríbor juega un papel fundamental y una amenaza para nuestras pretensiones:

 

Al comprar una casa, contrataremos seguro una hipoteca para hacer frente a su pago. La hipoteca, a interés variable, fija este porcentaje según al euríbor. Y precisamente, lleva más de tres meses al alza. Por eso, nos es mucho más difícil hacer frente a las cuotas hipotecarias, que experimentan subidas de casi unos 50 euros más al mes (unos 600 más al año), que pagar un alquiler fijo mensual, que en el caso de Alquiler de pisos en Madrid puede rondar desde los 1500 euros hasta los 2000, dependiendo de la zona.

 

Parece que apostar por la seguridad de una cuota mensual que ofrece alquilar una vivienda en Madrid es un paso tangible y estable, en detrimento de la compraventa. No así, estaremos muy pendientes de los cambios para que nos tomes como guía en la toma de tu decisión.