Cinco consejos para vender una vivienda en Madrid

Si quieres vender tu piso en Madrid es habitual que te surjan dudas; cómo decidir el precio de venta de un piso, qué documentación necesitas tener, etc. Desde la agencia inmobiliaria Grocasa nos dan algunas claves para vender un piso en Madrid.

 

 

 

Definir un precio de venta puede ser una tarea compleja. Un precio elevado puede alargar el proceso de compra ahuyentando a los compradores potenciales. Por otro lado, un precio excesivamente bajo puede igualmente actuar como un elemento disuasorio porque tiende a despertar desconfianza.

 

Un buen precio de venta debe quedar definido por el mercado, no por el comprador ni por el vendedor. Para establecerlo es importante llevar a cabo un análisis de los precios que predominan en cada zona de Madrid. Recibir asesoramiento de un equipo especializado, que conoce el mercado, te facilitará la tarea.

 

El objetivo principal es formalizar la venta en un plazo de tiempo razonable y por el mejor precio posible.

 

 

No tener la documentación en regla puede generar inconvenientes a la hora de formalizar el proceso de venta. Además, puede despertar desconfianza en los compradores potenciales reduciendo nuestras posibilidades. Resulta fundamental disponer de los siguientes documentos y tenerlos actualizados:

 

 

 

El marketing constituirá uno de los factores de venta principales. Generar una buena imagen incrementará el número de compradores potenciales por lo que, si es necesario, deberá hacerse una reforma antes de iniciar el proceso de venta. Además, vigilar que se encuentre en buenas condiciones higiénicas resultará fundamental, especialmente antes de concertar visitas.

 

Una sesión fotográfica cuidada ayudará a generar mayor atención en los portales de venta especializados. Cuidar la iluminación y retirar los elementos personales ayudará a generar una mayor sensación de amplitud.

 

Algunas agencias inmobiliarias proporcionan servicios de marketing que incluyen el acondicionamiento de los inmuebles y una sesión fotográfica profesional.

 

Dar prioridad a la luz natural, tomar las fotos desde ángulos favorecedores o dar especial prioridad a los puntos más atractivos puede marcar la diferencia.

 

 

En Madrid existen infinidad de viviendas en venta, así que necesitas una planificación estratégica para incrementar la visibilidad de tu inmueble. Será fundamental subir tu anuncio en las principales plataformas de venta.

 

Una buena estrategia de marketing brindará especial importancia al posicionamiento dentro de dichos portales. Para alcanzar una mayor tasa de interacción la ficha de venta debe contar con una descripción legible, detallada y ajustada a la realidad que apoyará a la información proporcionada por las fotografías.

 

Una buena ficha tiene que resaltar los aspectos más atractivos de la vivienda y actuar como una llamada a la acción. Factores como su estado de conservación, la zona en que se ubica o su superficie útil serán tan decisivos como el precio de venta.

 

 

Si estás pensando en vender tu piso, te recomendamos que valores los gastos totales que puede suponer hacerlo por libre, y tengas en cuenta que, si te surge alguna duda o problema, no tendrás experiencia para abordarlo. En cambio, al vender un piso en Madrid con una inmobiliaria como Grocasa, tendrás un equipo multidisciplinar y especializado en el sector inmobiliario, que estarán volcados en la venta de tu piso.