Por delante de Guipúzcoa, Baleares y Barcelona

Madrid encabeza los precios más altos en la vivienda

Los precios medios más altos en viviendas se encuentran en Madrid (2.978,30 euros el metro cuadrado) Guipúzcoa (2.937,70 euros), Islas Baleares (2.802,80) y Barcelona (2.570,50), según los datos del último informe elaborado por el área de tasaciones de CBRE.

El precio de la vivienda en España registró un incremento interanual de más del 6% en cinco provincias españolas en el segundo trimestre de 2023, mientras que disminuyó en otras once, según los datos del último informe elaborado por el área de tasaciones de CBRE.

 

La consultora inmobiliaria ha destacado que los datos muestran cómo ha tenido el precio de la vivienda una evolución a distintas velocidades en España de abril a junio.

 

En concreto, las cinco provincias donde precio de la vivienda ha subido en más de un 6% durante en el último trimestre respecto al mismo periodo del año pasado han sido: Málaga (+8,6%), Segovia (+7,7%), Baleares (+7,3%), Guadalajara (+6,5%) y Santa Cruz de Tenerife (+6%).

 

Estos incrementos se han situado además por encima de la media nacional de crecimiento interanual del precio de la vivienda en el segundo trimestre de 2023, que fue cercano al 2,3%.

 

Por su parte, el precio cae en Valladolid (-0,1%), Córdoba (-0,1%), León (-0,3%), Almería (-0,4%), Vizcaya (-0,7%), Ciudad Real (-0,8%), Tarragona (- 1,6%), Teruel (-1,7%), Burgos (-2,1%), Huesca (-2,8%) y Cuenca (-3,3%).

 

En el resto de las regiones, el precio de la vivienda crece, pero de forma más moderada (entre un 1% y un 5%), según el área de tasaciones de CBRE.

 

En su análisis del porqué de estos incrementos en estas cinco provincias, la consultora explica que en Baleares, por ejemplo, el nivel de demanda sigue siendo muy alto, lo que choca con una limitada oferta, lo cual está tensionando los precios de venta.

 

Además, el atractivo de la rentabilidad de los activos residenciales sigue situando a las Islas Baleares en uno de los principales destinos para la inversión, señala.

 

Respecto a otra de las provincias donde sube más de un 6% el precio de la vivienda, Santa Cruz de Tenerife, los altos costes de construcción y la falta de materiales han provocado una caída de la oferta que no puede absorber la alta demanda existente.

 

"En el caso de Guadalajara, por ejemplo, el incremento de los precios se debe a un importante crecimiento de la población en la ciudad en los últimos años, por la cercanía con la capital, unido a que comprar una casa es un 57% más barato que en Madrid" analiza el director de Negocio Tasaciones CBRE, Carlos Blanco.

 

Sobre la provincia que encabeza, Málaga, el experto explica que, debido a un aumento fuerte de la población, "se ha convertido en un importante polo de atracción empresarial, con gran proyección internacional, lo que también se está reflejando en el aumento de los precios de la vivienda".

 

De acuerdo con el informe de CBRE, los precios medios más altos se encuentran en Madrid (2.978,30 euros el metro cuadrado) Guipúzcoa (2.937,70 euros), Islas Baleares (2.802,80) y Barcelona (2.570,50).

 

Por otro lado, 14 provincias poseen un precio unitario menor a 1.000 euros el metro cuadrado, siendo las provincias que se registran los precios más bajos Zamora (805,40 euros), Jaén (7998,20), Teruel (762,90) y Ciudad Real (722,90).