Con 11.440 operaciones en enero

Las compraventas de inmuebles suponen un 37% más que hace un año

Las compraventas de inmuebles en la Comunidad de Madrid crecieron en enero un 36,9% con respecto al mismo mes del año anterior, pasando de 8.356 a 11.440 operaciones, según los datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España.

De igual forma, en enero del año pasado, la evolución positiva experimentada por el sector inmobiliario mostró un significativo incremento en las compraventas de vivienda. De las 4.883 operaciones realizadas en enero del año pasado se ha pasado a las 6.486 en enero de este año, 1.603 operaciones más.

 

Las hipotecas también experimentaron un crecimiento en enero de este año sobre el mismo mes de 2021, al pasar de 5.132 a 7.126 operaciones, los que supone un aumento del 38,9%.

 

En cuanto a las hipotecas de vivienda, se han incrementado en 1.522 operaciones, pasando de 4.095 en enero de 2021 a 5.617 en el mismo mes de este año, con un incremento del 37,2%.

 

A nivel nacional, las compraventas crecieron un 31,8% con respecto al mismo mes del año anterior, pasando de 77.334 a 99.614 operaciones, con un positivo compormatimiento de las compraventas de vivienda. Así, de las 37.584 operaciones realizadas en enero del año pasado se ha pasado a las 49.529 en enero de este año, casi 12.000 operaciones más.

 

Asimismo, las hipotecas crecieron de 35.165 a 44.541 operaciones, un 26,6% más, mientras que las hipotecas de vivienda se incrementaron en torno a 8.000, pasando de 25.992 operaciones en enero de 2021 a 33.917, un 30,5% más.

 

El incremento anual de las compraventas totales fue generalizado en todas las comunidades autónomas, superando incluso el 30% en siete territorios. Melilla lidera el crecimiento (70,3%), seguida por Baleares (60,9%), Cantabria (44,1%) y Madrid (36,9%).

 

Con relación al total de hipotecas totales constituidas con relación a enero del año pasado, se produjeron resultados positivos en todos los territorios, a excepción de Navarra, donde cayeron un 17,4%. Los mayores incrementos se dieron en Melilla (60%), Asturias (55%) y La Rioja (43,6%).

 

LAS COMPRAVENTAS REPUNTARON CON FUERZA DESDE MARZO DE 2021

 

El análisis mensual de la evolución anual de compraventas de inmuebles durante los últimos doce meses, de febrero de 2021 a enero de 2022, muestran un fuerte incremento de las operaciones a partir de marzo, cuando crecieron un 37,6%.

 

Posteriormente, en mayo se produjo el mayor incremento, del 145,9% en las compraventas totales y del 108,4% para las compraventas de vivienda.

 

Contrariamente a lo que sucedió en la comparativa con los meses más duros de la pandemia, en los últimos siete meses se ha producido un incremento anual mayor de compraventas de vivienda frente al de compraventas totales.

 

En cuanto a las hipotecas totales durante los últimos doce meses, las caídas terminaron en febrero de 2021 y desde ese momento se registraron intensas subidas anuales, entre el 30% y el 40%, hasta el mes de julio, agudizándose dichos incrementos en agosto y septiembre, para estabilizarse alrededor de crecimientos anuales en torno al 25%.