Cediéndolas temporalmente a la Administración

Vox propone ayudas para que propietarios particulares alquilen sus viviendas

El Grupo Parlamentario de Vox en la Asamblea de Madrid ha propuesto una iniciativa mediante la que sugiere a la Comunidad de Madrid que establezca un sistema de incentivos y ayudas para fomentar que los propietarios particulares cedan, temporal y voluntariamente, sus viviendas vacías a la Administración para ampliar la oferta de vivienda asequible en alquiler.

 

En concreto, se trata de una Proposición No de Ley (PNL), con la que piden incrementar los recursos destinados a los pequeños municipios de Madrid para agilizar la concesión de permisos y licencias.

 

Asimismo, fomentar entre los municipios de la región la externalización parcial del trámite de concesión de licencias a través de las conocidas como Entidades Colaboradoras de Licencias Urbanísticas y promover entre las Entidades Locales de la región la implantación de sistemas para agilizar la tramitación de licencias a través de procesos digitalizados.

 

Incrementar también la colaboración público-privada para actividades de rehabilitación de vivienda y de creación de parque público de vivienda y promover la modificación de la vigente Ley del Suelo autonómica para profundizar en la liberalización del suelo, la eliminación de trabas burocráticas, y el desarrollo reglamentario para reducir la inseguridad jurídica.

 

Por último, promover la creación de un registro de datos históricos de zonas afectadas por la ocupación ilegal, así como la realización de un seguimiento pormenorizado de los casos que se produzcan.

 

PIDEN AL GOBIERNO DE ESPAÑA CRÉDITOS FISCALES

 

Por otro lado, también quieren que el Gobierno modifique la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio en orden a contemplar como una ganancia exenta de tributación aquellas ayudas percibidas para la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual.

 

Plantean que el Ejecutivo de Pedro Sánchez promueva la creación de un programa similar al 'Low Income Housing Tax Credit', de Estados Unidos, por el que se permita la asignación de créditos fiscales a los promotores inmobiliarios que construyan o rehabiliten vivienda de alquiler residencial para hogares con bajos niveles de renta.

 

También, promover la modificación de la Ley de Propiedad Horizontal de forma que se faciliten los acuerdos en materia de reformas y mejoras en comunidades con más de un propietario, la redacción y publicación de una Ley del Suelo, en términos similares a la anterior Ley del Suelo de 1998, que promueva la liberalización total del suelo al tiempo que se promueva su correcto y homogéneo desarrollo por las Comunidades Autónomas.

 

Asimismo, modificar la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos al objeto de reducir el plazo mínimo del contrato de arrendamiento establecido en su artículo 9, fomentar que los propietarios pongan sus viviendas vacías en alquiler a través del incremento de los beneficios fiscales a las rentas de alquiler para los arrendadores.

 

Y ello a través de la modificación del artículo 23 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del IRPF y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio.

 

Promover las medidas necesarias para garantizar la autonomía de la voluntad de las partes en la determinación de las rentas en los contratos de arrendamientos urbanos en los términos establecidos en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

 

Además, promover la no adopción, o supresión en su caso, de medidas que impliquen el control de los precios en los contratos de arrendamiento, la expropiación, o cesión temporal del usufructo de viviendas de titularidad privada, o la penalización de la tenencia en propiedad de viviendas desocupadas, entre otras.

 

"ACCEDER A LA VIVIENDA NO PUEDE CONVERTIRSE EN UN LUJO", RECLAMAN

 

En la exposición de motivos, el partido liderado por Rocío Monasterio en Madrid considera que el mercado de la vivienda en las grandes áreas metropolitanas y especialmente en Madrid "no está resolviendo de manera exitosa los problemas de acceso a la vivienda de los jóvenes".

 

A su juicio, el acceso a la vivienda "se ha convertido en un camino lleno de obstáculos" porque "han proliferado las subidas de impuestos y la eliminación de exenciones y desgravaciones en todo lo relativo a la inversión en vivienda y se ha producido un exceso de regulación en algunos ámbitos mientras que otros aspectos que afectan al mercado de la vivienda han quedado desprotegidos legalmente".

 

Además, creen que el parque de vivienda social "no crece, mientras que sí lo hacen las familias más vulnerables". Mientras tanto, con un incremento "notable" de la demanda y el "escaso" crecimiento de la oferta, los precios del alquiler "no han dejado de crecer durante los últimos años".

 

"La posibilidad de acceder a una vivienda no puede convertirse en un lujo que solo unos pocos puedan permitirse. Todos los españoles deben tener acceso a un hogar en el que puedan desarrollar su proyecto de vida y formar una familia", han reivindicado.