La pandemia hace caer el precio del alquiler en la región 

Según ha explicado, en agosto de 2020 ya se detectó el primer descenso interanual en el precio de la vivienda en alquiler después de 73 meses de subidas en cadena (de julio de 2014 hasta julio de 2020); y a partir de entonces, se ha encadenado ocho meses de caídas interanuales.

 

"En 2021 hemos visto las primeras caídas de precios después de 4 años de intensas subidas. El principal motivo es el descenso en la demanda, de la mano de estudiantes que no alquilan, y el incremento de la oferta, gracias a los pisos provenientes del mercado vacacional. Es posible que durante buena parte de 2021 sigamos asistiendo a caídas de precio en el alquiler, ya que era una tendencia esperada, aunque la crisis del coronavirus ha adelantado estas caídas", ha apuntado la portavoz de Fotocasa, María Martos.

 

En las CCAA, este primer trimestre de 2021 se presenta con 9 subidas trimestrales y 11 interanuales. Sin embargo, a lo largo de todo el año de pandemia, el precio de la vivienda en alquiler ha experimentado continuos incrementos interanuales en varias regiones, sobre todo los meses de marzo y abril de 2020, en donde el precio subió en las 17 comunidades autónomas. A partir de enero de 2021, es cuando los precios han empezado a caer hasta alcanzar descensos en 8 comunidades.

 

Las que más descensos interanuales han experimentado en este año de pandemia son: Canarias (con 11 descensos), Baleares (10), Madrid (8), Cataluña (6), Comunitat Valenciana (3), País Vasco (2) y Andalucía (2). Los lugares en los que no se han producido descensos interanuales en el primer año de la pandemia han sido: Región de Murcia, Navarra, La Rioja, Galicia, Extremadura, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Cantabria, Asturias y Aragón.

 

Por otro lado, las regiones con incrementos interanuales en el primer trimestre de 2021 son: La Rioja (10,3%), Asturias (8,4%), Galicia (4,3%), Castilla y León (4,3%), Castilla-La Mancha (3,9%), Navarra (3,8%), Región de Murcia (3,0%), Cantabria (2,2%), Aragón (1,3%), Extremadura (0,4%) y País Vasco (0,2%).

 

En el otro extremo, las regiones más beneficiadas con el descenso del alquiler interanual son: Baleares (3,4%), Cataluña (8,7%), Madrid (8,6%), Canarias (5,9%), Comunitat Valenciana (4,1%) y Andalucía (1,8%).

 

En cuanto al ranking de precios por comunidades, por Madrid se paga por metro cuadrado 13,90 euros. Le siguen las comunidades de Cataluña (13,79 euros por metro cuadrado al mes), País Vasco (13,12 euros por metro cuadrado al mes), Baleares (11,24 euros por metro cuadrado al mes), Navarra (10,20 euros por metro cuadrado al mes), Canarias (9,41 euros por metro cuadrado al mes), Cantabria (8,78 euros por metro cuadrado al mes), Andalucía (8,54 euros por metro cuadrado al mes), Aragón (8,33 euros por metro cuadrado al mes), Comunitat Valenciana (8,23 euros por metro cuadrado al mes), Asturias (7,88 euros por metro cuadrado al mes), Castilla y León (7,32 euros por metro cuadrado al mes), Galicia (7,24 euros por metro cuadrado al mes), La Rioja (7,09 euros por metro cuadrado al mes), Región de Murcia (6,97 euros por metro cuadrado al mes), Castilla-La Mancha (5,92 euros por metro cuadrado al mes) y Extremadura (5,34 euros por metro cuadrado al mes).